ジンプロの部屋

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やるべきかやらないべきか、不動産投資をして大家さんになろう!!

こんにちは、ジンプロです!今回は投資についての記事です!!

今回紹介したいと思うのは、不動産投資です!!最近のテレビやネットなどでは投資などの資産形成について色々騒がれていますが、投資についてあまり知らないという方も多いと思います!

今回は数ある投資の方法の一つである不動産投資について話していきたいと思います!投資で不労所得を得たいという人に送る不動産投資についての詳しい解説をこの記事で書いていきたいと思います!!

 

不動産投資とは?

早速、説明していきたいと思います!

不動産投資とはどういう投資の種類かというと、かなり安全な投資の方法です!

よく聞くFXやビットコインなどがありますが、あれらはとても当たり外れが大きいため危険です!それらと比べて一気に0円になってしまうなどのことはめったにありません!そういった安全な投資の方法が不動産投資の特徴です!

よくわからない、、、、

 

という人も多いと思うため、簡単に言うと大家さんになるわけです!例えば一部屋だけの大家さんになることなら、数百万~でもできたりします!

大家さんになるといっても一部屋の場合はそこまで気にしなくてもいいんじゃないかなと思います!マンションそのものを持ってるなどの場合はさすがに例外ですが、よほどの問題のある人が部屋を借りでもしない限り基本管理に関して気にする必要はないと思います!

 

他にも、部屋に住人が来なくても最悪自分が住めることができるため腐ることはないため、そういった意味でもリスクは低めの投資だと思います!

 

実際に不動産投資のサイトを少し見て思ったのはとても利率が高いなと思いました!

投資では基本的に利率が5%というのはすごく高いほうで目指す目標として使われることが多いのですが、おすすめの物件というのを簡単に見てみたところ9%の利率の物件のものがあったため驚きました!!

 

1000万円の物件で9%だとしたら年に90万円の不労所得があるということになり単純に年収+90万円ということになります!

 

そう考えると夢がありますよね!もしもこの90万円を10年間ためておいたらさらに同じような物件で、、、という風に視野が広がりますよね!!

 

簡単に説明しましたが、次はこの不動産投資はどんな人にオススメかということを伝えていきたいと思います!!

不動産投資をおすすめする人とメリット

不動産投資についてなんとなくわかったけど

じゃあどんな人におすすめなの?

と思う人も多いと思うため、どんな人におすすめなのかを話していきたいと思います!

 

言ってしまうと、、、

あまり若くない人です!!

 

一体、どういうこと?

 

と思う人も思うでしょうが、別に若い人もやってもいいと思いますが推奨するのは若くない方です!!

なぜかというと若い方だとある程度株価の上下があっても経済の伸びと同じ動きをするインデックス投資などのリスクが多少ある投資の方法よりも、儲かるお金がすごく大きくなるということはなくても、インデックス投資よりも安定性のある不動産投資のほうが安全だからです!

言ってしまえば、死んだ後にめちゃくちゃ株価が上がった!!

となっても意味がないですよね、、、

要はそういうことです!貯金だけではお金がないから投資がしたいけど、投資を始めるのが遅かったから、、、、という人にはまさに安定性のある不動産投資がいいのです!!

このような理由から不動産投資をするメリットは安定性であり、おすすめする人はあまり若くない人です!

不動産投資のデメリット!

先ほどまで安定しているといった不動産投資ですが、それはあくまで住民がいる場合です!住民の人が入ってくれなかったら家賃は入ってきません!マイホームを持っているという人だったり遠いところの部屋を持っているため済むことができないという人にとってはただの赤字です!

 

そのうえ、最近では土地の値段はどんどん下がってきていて家に資産価値はなくなってきているという話もよく聞くと思いますが、、、

安心してください!!

しっかりと立地や部屋の構造など様々な面から物件を調べてしっかりい物件を選ぶことができて、そこに投資することができれば必ず住人は入ってきてくれます!

一度入ってきてくれれば、住んでくれている間はFXやビットコインなどの暗号資産とは比べ物にならないくらいの安定感を誇るのが不動産投資です!

 

だからこそ安易にここでいいんじゃないか?と適当に決めるのではなく、専門家と話し合ってどんな要素が重要なのかということについて知っておく必要があります!

 

まとめ

  • 若い人よりも高齢者向けの投資方法
  • 安定性がある投資方法!
  • 住人が入ってこない限り収入がないため、物件選びは超重要!

今回はここまでです!!不動産投資について少しでも知ってくれればうれしいです!

投資やお金に関するものや他にも色々な記事を出しているのでもしよかったら見ていってください!!!

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